prodej stavebního pozemku 1 236 m²
Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 1 236 m² Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu – 1 236 m², Větřkovice u Lubiny, okres Nový Jičín Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 236 m² v katastrálním území Větřkovice u Lubiny, okres Nový Jičín. Základní informace: -Výměra pozemku: 1 236 m² -Katastrální území: Větřkovice u Lubiny -Okres: Nový Jičín -Vlastnictví: 100 % -Územní plán: SV – smíšené obytné venkovské -Pozemek se nachází mezi dvěma stávajícími rodinnými domy. GPS: 49.624588, 18.161709 Pozemek je podle platného územního plánu zařazen do ploch SV – smíšené obytné venkovské, které umožňují výstavbu rodinných domů a dalšího venkovského bydlení. Velkou výhodou je, že pozemek navazuje na stávající obytnou zástavbu a nachází se mezi dvěma rodinnými domy, které jsou rovněž umístěny v plochách SV. Jedná se tedy o lokalitu určenou k bydlení s přirozenou návazností na okolní zástavbu. Zařazení pozemku do ploch SV spolu s okolní obytnou zástavbou představuje významný předpoklad pro jeho využití k výstavbě rodinného domu, vždy v souladu s podmínkami územního plánu a požadavky příslušných úřadů. Přes pozemek vede nadzemní vedení vysokého napětí (VN). V případě plánované výstavby lze řešit jeho přeložku. Orientační náklady na přeložku se mohou pohybovat od cca 200 000 Kč podle konkrétního technického řešení a stanoviska distributora. Cena pozemku zohledňuje existenci vedení vysokého napětí, což představuje zajímavou příležitost získat pozemek v zastavitelné ploše za výrazně nižší cenu než srovnatelné stavební parcely v okolí. Pro zájemce, kteří plánují stavbu rodinného domu a jsou připraveni řešit případnou přeložku vedení, může jít o velmi výhodnou investici. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do Kopřivnice, Nového Jičína i Frenštátu pod Radhoštěm. V okolí se nachází převážně rodinné domy a krásná příroda, která poskytuje ideální podmínky pro klidné rodinné bydlení. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 834 300 Kč (675 Kč/m²)
- Pozemek
- 1236 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23092
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 834 300 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 927 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 927.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
834 300 Kč
675 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.95 mil. Kč
1.45 mil. – 2.26 mil. Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
2.26 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.50 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.99 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 828 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30028 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 834 300 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 08:08
Stavební pozemek pro bydlení v obci Větřkovice u Lubiny s výměrou 1 236 m². Pozemek se prodává za nižší cenu kvůli nutnosti řešit přeložku nadzemního vedení vysokého napětí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
Dostupnost
- Zastávka
- 809 m (Kopřivnice, Lubina, Na Holotě)
- Nádraží
- 1905 m (Příbor)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Liberec
- 228 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 927 000 → 834 300 |
| 25.08.2026 | zlevněno 927.00 mil. → 927 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |