Nemovitosti

Prodej louky 3090 m²

Velké Popovice, Velké Popovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek vedený v katastru nemovitostí jako louka / pastvina o rozloze 3 090 m², nacházející se v obci Velké Popovice, bezprostředně navazující na stávající zástavbu rodinných domů. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a je možné jej rozdělit až na tři samostatné parcely, každou o výměře cca 1 030 m², což umožňuje flexibilní využití dle potřeb nového vlastníka. Dle územního plánu je možné umístění drobných staveb souvisejících se zemědělstvím (cca do 25 m²), oplocení lze řešit ohradníky. Inženýrské sítě: elektřina v dosahu s možností připojení a voda řešitelná vlastním vrtem. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Ideální zázemí pro rekreaci či dlouhodobou investici, rekreační pozemek, investice do budoucna, případně jako dlouhodobé uložení prostředků. Klidná lokalita s dobrou dostupností do Prahy a kompletní občanskou vybaveností v obci Velké Popovice.

Parametry

Cena
5.15 mil. Kč (1667 Kč/m²)
Pozemek
3090 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 58 m školka 419 m lékař 111 m pošta 40 m restaurace 131 m škola 33 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

4.94 mil. Kč
rozpětí 4.65 mil. – 5.45 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.17 mil. · váha 85 %
Model z dat 4.49 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 674 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 7.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Velké Popovice, pošta)
Nádraží
806 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno