prodej pole 20 621 m²

Mořkov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 20 621 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Nový Jičín? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do zemědělské půdy jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Mořkov: - parc. č. 664/14 - výměra 6591 m² - parc. č. 664/15 - výměra 5122 m² - parc. č. 739/3 - výměra 1278 m² - parc. č. 739/4 - výměra 4038 m² - parc. č. 743/7 - výměra 464 m² - parc. č. 743/8 - výměra 364 m² - parc. č. 802/3 - výměra 445 m² - parc. č. 802/4 - výměra 2319 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 664/14 - výměra 6 591 m² - hospodařící HORAL MOŘKOV a. s. hospodaří na 6 352 m², hospodařící Richard Grochol hospodaří na 11 m² - parc. č. 664/15 - výměra 5 122 m² - hospodařící HORAL MOŘKOV a. s. hospodaří na 5 214 m², hospodařící Richard Grochol hospodaří na 19 m² - parc. č. 739/3 - výměra 1 278 m² - hospodařící HORAL MOŘKOV a. s. hospodaří na 754 m² - parc. č. 739/4 - výměra 4 038 m² - hospodařící HORAL MOŘKOV a. s. hospodaří na 1 621 m², hospodařící Richard Grochol hospodaří na 1 m² - parc. č. 743/7 - výměra 464 m² - hospodařící HORAL MOŘKOV a. s. hospodaří na 412 m², hospodařící Richard Grochol hospodaří na 1 m² - parc. č. 802/4 - výměra 2 319 m² - hospodařící HORAL MOŘKOV a. s. hospodaří na 2 362 m², hospodařící Richard Grochol hospodaří na 4 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 771 911 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 20621 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19913

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	771 911 Kč	-99.0 %
24.08.2026	77.19 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

771 911 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč

1.13 mil. – 3.33 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.49 mil. · váha 35 %

Model z dat 1.80 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 184% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 771 911 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 08:24

Zemědělská půda (orná půda) v katastrálním území Mořkov o celkové výměře 20 621 m². Pozor na stávající pachtýře evidované v registru LPIS.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 642 m (Mořkov, pomník rudoarmějce)
Nádraží: 1256 m (Mořkov hlavní trať)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 77.19 mil. → 771 911
24.08.2026	přidáno