Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1836 m²

Kaliště, Lensedly · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové rozloze 1836m2. Nemovitost se nachází v malebné obci Lensedly, což je část obce Kaliště, Praha východ, Středočeský kraj. Obec leží v Posázaví, nedaleko Hrusic, rodiště Josefa Lady a Ondřejova, kde se nachází hvězdárna. V okolí je mnoho přírodních a historických památek a mnoho turistických stezek. Nemovitost je napojena na elektřinu. Obecní vodovod a kanalizace jsou přivedeny k hranici pozemku. Autobusová zastávka Lensedly je pouhé 3 minuty pěšky a v Praze jste za slabých 30 minut. Tato nemovitost skýtá mnoho možností k využití. Na pozemku stojí roubenka a špejchar, které lze zrekonstruovat a ještě postavit zcela nový dům. Vznikne tak až 929m2 užitné podlahové plochy. Nemovitost tak může sloužit k vícegeneračnímu rodinnému bydlení pro 2 až 4 rodiny, k rekreaci , nebo jako komunitní bydlení či penzion. Věříme, že vás tato víceúčelová nemovitost zaujme a v případě zájmu o prohlídku jsme k dispozici.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (2391 Kč/m²)
Pozemek
1836 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
romana-cerna

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2993 m MHD 237 m školka 2246 m lékař 2498 m pošta 2025 m restaurace 1997 m škola 2094 m vlak 2035 m

Odhad reálné ceny

5.67 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 7.89 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 6.12 mil. · váha 80 %
Model z dat 3.60 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 4.37 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 334 Kč/m² → 6.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
237 m (Kaliště, Lensedly)
Nádraží
1988 m (Senohraby)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno