prodej pole 31 590 m²

Mořkov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 31 590 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese zisk v čase, kdy ceny nemovitostí stále rostou? Naše nabídka orné půdy v okrese Nový Jičín je přesně to, co potřebujete. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Mořkov: - parc. č. 649/46 - výměra 28 642 m² - parc. č. 649/65 - výměra 1 953 m² - parc. č. 649/71 - výměra 968 m² - parc. č. 664/20 - výměra 27 m² Tento rovinatý terén nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití, což z něj činí skvělou investici do budoucnosti. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro Vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 649/46 - výměra 28 642 m² - hospodařící HORAL MOŘKOV a. s. hospodaří na 28 481 m² - parc. č. 649/65 - výměra 1 953 m² - hospodařící HORAL MOŘKOV a. s. hospodaří na 1 919 m² - parc. č. 649/71 - výměra 968 m² - hospodařící HORAL MOŘKOV a. s. hospodaří na 329 m² - parc. č. 664/20 - výměra 27 m² - hospodařící HORAL MOŘKOV a. s. hospodaří na 11 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 31590 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2954

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.08 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	108.17 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.08 mil. Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

1.57 mil. – 3.60 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 2.01 mil. · váha 54 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 02:24

Nabídka zemědělské půdy (orné půdy) o celkové výměře přes 31 tisíc metrů čtverečních v okrese Nový Jičín. Pozemky jsou standardně využívány zemědělskou společností.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 558 m (Mořkov, pomník rudoarmějce)
Nádraží: 1245 m (Mořkov hlavní trať)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 108.17 mil. → 1.08 mil.
24.08.2026	přidáno