Nemovitosti

Prodej louky 27252 m²

Stříbrná Skalice, Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízíme Vám ke koupi udržovanou louku v klidné části Stříbrné Skalice. Pozemky jsou aktuálně oploceny a pravidelně udržovány. Tato plocha nebyla chemicky ošetřována, proto se jedná o bonitní půdu - v katastru jsou pozemky vedeny jako orná půda. Stříbrná skalice, obklopená nádhernými lesy, se nachází v srdci malebného kraje. Je obklopena horskými vrcholy a údolími, která nabízejí překrásné výhledy a nekonečné možnosti pro aktivní životní styl. Pro milovníky přírody a outdoorové aktivity je tato lokalita rajským útočištěm. Koupi této nemovitosti mohu vřele doporučit. Rád vám zodpovím případné dotazy a také Vás rád přivítám na nezávazné prohlídce. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a zajištěním exkluzivních podmínek vám také rád pomohu. V případě více vážných zájemců o tuto nemovitost může dojít k jednání o ceně.

Parametry

Cena
2.18 mil. Kč (80 Kč/m²)
Pozemek
27252 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jan-kosina-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 5621 m MHD 688 m školka 1373 m lékař 1127 m pošta 1298 m restaurace 1140 m škola 1288 m obchod 5708 m vlak 2617 m

Odhad reálné ceny

11.56 mil. Kč
rozpětí 4.87 mil. – 16.68 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 11.67 mil. · váha 66 %
Model z dat 8.64 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 17.09 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 11.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.64 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 14.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 17.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.18 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:04

Prodej udržované a oplocené louky (v katastru vedené jako orná půda) o výměře 27 252 m² ve Stříbrné Skalici. Pozemek se nachází v klidné přírodní lokalitě s možnostmi rekreace.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
339 m (Stříbrná Skalice, náměstí)
Nádraží
1858 m (Samechov)
Praha hl. n.
86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
109 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno