prodej stavebního pozemku 889 m²

Tichá · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek s hospodářskou stavbou 889 m² v obci Tichá, okr. Nový Jičín Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 889 m² se zděnou, podsklepenou hospodářskou stavbou o zastavěné ploše 40 m², situovaný na okraji obce Tichá u Frenštátu pod Radhoštěm. Rovinatý pozemek obdélníkového tvaru o rozměrech přibližně 43 × 20 m je částečně oplocen a osázen vzrostlými stromy. Přístup je zajištěn přímo z obecní asfaltové komunikace. Dále podél hranice pozemku vede cesta v osobním vlastnictví se zřízeným věcným břemenem. Pouze malá část pozemku (cca 10 % výměry) zasahuje svým rohem do záplavového území. Součástí nabídky je zděná podsklapená hospodářská budova se sedlovou střechou a využitelným podkrovím. V dřevěné přístavbě verandy se nachází hlavní vstup a schodiště do patra. Ve zděné části je koupelna s WC a obytná místnost s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje navazuje prosklená terasa (zimní zahrada) . Stavba pochází z 90. let minulého století a vyžaduje rekonstrukci i celkovou modernizaci. Objekt je napojen na vlastní studnu, odpad je řešen jímkou s trativodem. Inženýrské sítě: plynová přípojka v bezprostřední blízkosti stavby, vlastní studna na pozemku, veřejný vodovod vedený na hranici pozemku u obecní komunikace. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do Frenštátu pod Radhoštěm i Kopřivnice. Autobusová zastávka se nachází přibližně 100 m od pozemku. Jedná se o zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo rekonstrunkci rekreačního objektu v klidné lokalitě s dobrou občanskou dostupností. 

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (2981 Kč/m²)
Pozemek: 889 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: Vlavec Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-683

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

rozpětí 2.42 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.65 mil. · váha 93 %

Model z dat 2.29 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 981 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Tichá, rest. Pod Hůrkou)
Nádraží: 3827 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno