prodej komerčního pozemku 3 730 m²
Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek 3.730 m² v k. ú. Děrné, obec Fulnek okr. Nový Jičín Prodej pozemku 3 730 m² parc. č. 1005/1, k. ú. Děrné Funkční využití dle územního plánu: Plochy dopravní infrastruktury silniční doprava Možné využití: odstavné a parkovací plochy, hromadné či řadové garáže, areál údržby pozemních komunikací nebo čerpacích stanic pohonných hmot Obdélnikový pozemek se nachází 4km od sjezdu z dálnice D1, na sjezdu ze silnice II. třídy č. 647 na silnici I. třídy č. 57. Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 730 m², nacházející se v katastrálním území Děrné, parcela č. 1005/1. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch dopravní infrastruktury silniční doprava, což představuje zajímavou investiční příležitost pro společnosti i soukromé investory zaměřené na dopravní a technickou infrastrukturu. Hlavní využití je určeno pro stavby a zařízení silniční dopravy. Přípustné je umístění související technické infrastruktury a zeleně. Územní plán dále umožňuje realizaci dopravních zařízení a vybavení, například autobusových terminálů, odstavných a parkovacích ploch, hromadných či řadových garáží, areálů údržby pozemních komunikací nebo čerpacích stanic pohonných hmot, vždy při splnění podmínek stanovených územním plánem. Významnou výhodou je skutečnost, že se jedná o pozemek s jasně definovaným funkčním využitím, který může být zajímavý jak pro dlouhodobou investici, tak pro budoucí realizaci projektů v oblasti dopravy a technické infrastruktury. vhodné pro investiční záměr nebo využití v souladu s regulativy územního plánu Upozornění: Je možno zažádat stavební úřad o předběžnou informaci k případnému záměru.
Parametry
- Cena
- 1.12 mil. Kč (300 Kč/m²)
- Pozemek
- 3730 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- Vlavec Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-686
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.12 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1119.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.12 mil. Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.71 mil. Kč
1.60 mil. – 5.82 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
4.57 mil. · váha 35 %
Model z dat
2.75 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
4.85 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 226 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 18:07
Komerční pozemek o výměře 3 730 m² u Fulneku je určen územním plánem pro dopravní infrastrukturu a související stavby. Nabízí zajímavý investiční potenciál.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- dle zamýšleného stavebního projektu
Dostupnost
- Zastávka
- 960 m
- Nádraží
- 939 m (Fulnek)
- Ostrava-Svinov
- 66 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- Liberec
- 248 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |