prodej pozemku 256 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/8 pozemků 256 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/8 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 2052 m² v katastrálním území Bystřice nad Olší, okres Frýdek-Místek. Pozemky jsou zapsány na LV 4733. Parcela č. 4592 (orná půda) o výměře 356 m² Parcela č. 4593/2 (trvalý travní porost) o výměře 792 m² Parcela č. 4596 (ostatní plocha) o výměře 604 m² Parcela č. 4616/2 (trvalý travní porost) o výměře 300 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 36 720 Kč (143 Kč/m²)
Pozemek: 256 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1931

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	36 720 Kč	-99.9 %
24.08.2026	36.72 mil. Kč

Odhad reálné ceny

86 587 Kč

rozpětí 38 112 – 565 938 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 81 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 49 144 · váha 40 %

Model z dat 88 536 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 160 502 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 49 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2054% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 536 Kč (rozpětí 49 528 Kč – 152 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 160 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 720 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Bystřice, závory)
Nádraží: 991 m (Bystřice (Bystrzyca))
Pardubice hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 36.72 mil. → 36 720
24.08.2026	přidáno