prodej vodní plochy 304 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 304 m² / podíl 0.1667 a 0.25

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Vodní plocha 1 480 m², Podíl 25 % o výměře 304 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Bystřice nad Olší, okres Frýdek-Místek, o celkové výměře 1 480 m². parc. č. 3587, k. ú. Bystřice nad Olší, 662 m², podíl 0.1667, (110.33 m²)parc. č. 3588/1, k. ú. Bystřice nad Olší, 129 m², podíl 0.1667, (21.50 m²)parc. č. 5953/20, k. ú. Bystřice nad Olší, 689 m², podíl 0.25, (172.25 m²)Tři parcely v této lokalitě představují zajímavou příležitost k rozšíření vašeho portfolia. Možnosti jejich budoucího využití se odvíjejí od platného územního plánu obce. Kompletní informace k této nabídce, včetně výpisu z katastru nemovitostí a související dokumentace, vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 22 478 Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 304 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23104

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22 478 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

111 211 Kč

rozpětí 63 417 – 209 215 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 104 538 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 131 979 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 67 640 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 131 979 Kč (rozpětí 73 831 Kč – 227 338 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 67 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 478 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:03

Nabídka menšinových spoluvlastnických podílů na vodních plochách v Bystřici nad Olší. Jedná se o komplikovanou investici do podílového spoluvlastnictví bez přímého výlučného užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 16.67 % až 25 %

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Bystřice, pod Prašivou)
Nádraží: 2011 m (Bystřice (Bystrzyca))
Pardubice hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.25 mil. → 22 478
24.08.2026	přidáno