Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2875 m²

Ondřejov, Ondřejov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej atraktivního pozemku 2 875 m² – Ondřejov, Praha-východ Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 2 875 m² v malebné obci Ondřejov v okrese Praha-východ. Pozemek se nachází v klidné části obce nedaleko centra a nabízí krásný panoramatický výhled na okolní krajinu. Pozemek je vhodný jak pro soukromé bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Velkou výhodou je příjemná lokalita v blízkosti přírody a zároveň dobrá dostupnost do Prahy. Pozemek aktuálně není zasíťovaný, vodovodní a kanalizační přípojky jsou vedeny v ulici Školní, která vede podél pozemku. Obec Ondřejov nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní vyžití. Lokalita je dobře dopravně dostupná s rychlým napojením na dálnici D1 a do hlavního města. Autobusová zastávka na metro C Háje je hned u pozemku. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti hypotečního poradenství. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14.00 mil. Kč (4870 Kč/m²)
Pozemek
2875 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 55 m školka 278 m lékař 327 m pošta 501 m restaurace 432 m škola 733 m vlak 4095 m

Odhad reálné ceny

8.71 mil. Kč
rozpětí 8.37 mil. – 9.80 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 8.79 mil. · váha 90 %
Model z dat 8.54 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 6.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 057 Kč/m² → 8.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.54 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 14.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Ondřejov, náměstí)
Nádraží
3683 m (Hvězdonice)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno