prodej komerčního pozemku 196 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 196 m², Ostrava - Zábřeh BO. vám nabízí jedinečnou investiční příležitost, stavební pozemek o výměře 196 m² v žádané a klidné lokalitě Ostrava - Zábřeh. Tato parcela je ideální investicí pro developery a stavebníky hledající projekt s minimem administrativních starostí. Pozemek je určen k výstavbě bytového domu o třech a více nadzemních podlažích. Hlavní přednosti projektu je kompletní dokumentace kladných vyjádření dotčených orgánů potřebná pro stavební povolení. Možnost okamžitého pokračování v projektové přípravě bez rizika zamítnutí úřady. Skvělá lokalita: Výjimečné místo na rozhraní městské zástavby a přírody. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás na prohlídce. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (6633 Kč/m²)
Pozemek: 196 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8736

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

415 641 Kč

rozpětí 204 815 – 968 142 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 213 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 390 702 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 404 426 · váha 40 %

Model z dat 499 062 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 263 994 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 063 Kč/m² → 404 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 279% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 499 062 Kč (rozpětí 279 183 Kč – 859 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 263 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 213% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno