Prodej stavebního pozemku 1643 m²

Stříbrná Skalice, Hradové Střimelice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám výjimečnou příležitost ke koupi velkorysého stavebního pozemku o celkové výměře 1 643 m², který se nachází v malebné a vyhledávané lokalitě Hradové Střímelice, spadající pod obec Stříbrná Skalice. Tento mírně svažitý pozemek je ideálním místem pro výstavbu rodinného domu, který svým majitelům poskytne naprosté soukromí, dostatek prostoru pro rozlehlou zahradu i nádherné výhledy do okolní krajiny Posázaví. Velkou výhodou je, že veškeré dostupné inženýrské sítě jsou již přivedeny přímo na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí plánování stavby. Součástí prodeje je rovněž ideální polovina (1/2) na příjezdové cestě, čímž je právně i prakticky zajištěn bezproblémový přístup k nemovitosti.

Samotné Hradové Střímelice jsou místem s unikátním geniem loci a bohatou historií, které si dodnes zachovalo svou autentickou vesnickou atmosféru. Lokalita leží v srdci přírodního parku, v těsném sousedství Voděradských bučin a Ondřejovské hvězdárny, což z ní dělá ráj pro milovníky aktivního odpočinku, turistiky i cyklistiky. Zároveň zde nebudete odříznuti od civilizace – veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, pošty a obchodů naleznete v sousední Stříbrné Skalici, vzdálené jen pár minut jízdy.

Lokalita vyniká také výbornou dopravní dostupností do hlavního města. Díky blízkému napojení na dálnici D1 se na okraj Prahy dostanete za zhruba 35 minut, k dispozici je také pravidelné spojení linkami Pražské integrované dopravy směrem na Říčany a metro Háje. Tento pozemek v Hradových Střímelicích představuje dokonalou rovnováhu mezi klidným životem v přírodě a dobrou dosažitelností metropole. Je to ideální volba pro ty, kteří hledají místo pro trvalé bydlení i luxusní rekreaci v jedné z nejkrásnějších částí středních Čech.

Parametry

Cena: 4.40 mil. Kč (2676 Kč/m²)
Pozemek: 1643 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-kotek

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 6717 m MHD 125 m školka 2185 m lékař 2025 m pošta 2112 m restaurace 1883 m škola 2075 m obchod 6825 m vlak 2167 m

Odhad reálné ceny

4.27 mil. Kč

rozpětí 2.76 mil. – 8.65 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.64 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.07 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.91 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 218 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 8.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Stříbrná Skalice, Hrad. Střimelice)
Nádraží: 2161 m (Samechov)
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno