prodej pozemku 3 979 m²

Klimkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/4 specifického pozemku 3 979 m², Klimkovice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Klimkovice LV č. 1093 o celkové výměře 3979 m², podíl 1/4 • Parcela č. 3578 - o výměře 8340 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3579 - o výměře 6338 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3580 - o výměře 1238 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a města. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 159 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 3979 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-13-115420

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	159 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.56 mil. Kč

rozpětí 5.14 mil. – 34.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 4.36 mil. · váha 41 %

Model z dat 23.03 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8.94 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 095 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 634% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.03 mil. Kč (rozpětí 10.78–44.32 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 8.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.90 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 528 m (Klimkovice, Josefovice, rozc.)
Nádraží: 2846 m (Jistebník)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.90 mil. → 159 000
24.08.2026	přidáno