prodej louky 1 457 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1457 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 1457 m² v katastrálním území Hošťálkovice, okres Ostrava-město. Nabízíme k prodeji unikátní pozemek v oblasti chráněné krajinné zeleně, ideální pro milovníky přírody, klidu a rekreace. Hlavní výhodou pozemku je nízká pořizovací cena a poloha v blízkosti Golf parku Lhotka. Zároveň je pozemek ideální místo pro odpočinek, procházky nebo malé rekreační aktivity. Pozemek je zapsán na LV 974. Parcela č. 2063/14 (ostatní plocha) o výměře 1457 m² GPS: 49.851539, 18.227263 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 116 560 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 1457 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2840

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	116 560 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.66 mil. Kč

Odhad reálné ceny

388 834 Kč

rozpětí 157 467 – 586 626 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 365 504 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 299 919 · váha 80 %

Model z dat 654 411 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 913 481 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 299 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 654 411 Kč (rozpětí 366 088 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 913 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 116 560 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 529 m (Lhotka)
Nádraží: 1840 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.66 mil. → 116 560
24.08.2026	přidáno