Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 805 m²

Radějovice, Olešky · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pozemky o výměře 710 m² s dvěma chatami a garáží, a pozemky 644 m² zeleň, klidné části Olešky u Radějovic – místě, kde se přirozeně potkává soukromí, zeleň a rychlá dostupnost do Prahy. Pozemek je rovinatý až mírně svažitý a jeho součástí je i vlastní zalesněná část, která vytváří příjemnou atmosféru a pocit klidu. Na pozemek vede celoročně přístupná zpevněná cesta s dvěma vjezdy na pozemek. Nacházejí se zde dvě podezděné dřevěné chaty s číslem evidenčním a garáž. Stavby lze využít k rekonstrukci, rozšíření nebo jako základ pro budoucí záměr. K dispozici je elektřina, obecní vodovod a dvě kopané studny s užitkovou vodou. Kanalizace není – nutnost řešit individuálně. Pozemek doplňují vzrostlé ovocné stromy a zeleň, která zajišťuje přirozené soukromí. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí zpomalit, mít kolem sebe přírodu a přitom zůstat v dosahu města. Autobus PID s přímým spojením na Budějovickou cca 25–30 minut, autem přibližně 20–25 minut. Místo s atmosférou, které dává smysl – pro rekreaci i jako investice do budoucna.

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (6584 Kč/m²)
Pozemek
805 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
aba-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 3315 m MHD 601 m školka 1700 m lékař 3508 m pošta 3482 m restaurace 1764 m škola 1795 m

Odhad reálné ceny

6.77 mil. Kč
rozpětí 5.42 mil. – 8.60 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 6.96 mil. · váha 89 %
Model z dat 6.89 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 646 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.89 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 11.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Radějovice, Olešky)
Nádraží
4792 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
64 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
113 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno