prodej stavebního pozemku 1 044 m²

Dobrá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Dobrá u FM, pozemek Dobrá u FM, stavební pozemek Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Dobrá u Frýdku-Místku. Jedná se o rovinatý, slunný pozemek s příjezdem z obecní komunikaci. Součástí prodeje je projekt rodinného domu a smlouva s ČEZ. Vodovodní přípojka na hranici pozemku. Ta spolu se zpevněním příjezdové cesty bude realizována během několika měsíců. Obec Dobrá nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Frýdku-Místku, který je vzdálen jen několik minut jízdy. V místě se nachází mateřská, základní škola, pošta, obchod i restaurace. Aktivní životní styl nabízí cyklostezka podél řeky Ostravice, blízkost Beskyd s možnostmi turistiky i zimních sportů. Lyžování je dostupné v nedalekých lokalitách Malenovice, Palkovice nebo na Bílé. V případě zájmu Vám ráda poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (2059 Kč/m²)
Pozemek: 1044 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: Gabriela Pavlitová

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2606/6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč

rozpětí 2.03 mil. – 2.91 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.27 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 172 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Dobrá, střed)
Nádraží: 327 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno