prodej lesa 2 547 m²

Jeseník nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa v k. ú. Blahutovice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Blahutovice LV č. 123 o celkové výměře 2547 m² • Parcela č. 296/2 - o výměře 2104 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 299/7 - o výměře 443 m² (Lesní pozemek) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 45 000 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 2547 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-14-051117

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	45 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 000 Kč

18 Kč/m²

Odhad reálné ceny

205 136 Kč

167 709 – 261 713 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 192 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 202 848 · váha 75 %

Model z dat 208 226 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 241 965 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 202 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 208 226 Kč (rozpětí 132 663 Kč – 351 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 241 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 09:04

Jedná se o lesní pozemky o celkové výměře 2547 m2 v katastrálním území Blahutovice. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1091 m (Jeseník nad Odrou, Blahutovice, restaurace)
Nádraží: 1371 m (Polom)
Ostrava-Svinov: 43 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 63 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.50 mil. → 45 000
24.08.2026	přidáno