prodej stavebního pozemku 1 056 m²

Jeseník nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1056 m², Blahutovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1056 m² nacházející se v části obce Blahutovice, v obci Jeseník nad Odrou, okres Nový Jičín. V územním plánu se pozemek nachází v zóně SB - plocha smíšená obytná. Koeficient zastavěnosti je 40%, podmínky prostorového uspořádání udávají max. dvě nadzemní podlaží s podkrovím. Podél hranice pozemku vede vodovodní řád, napojení je tedy velmi jednoduché. Z dalších sítí je dostupná elektřina a plyn. Pozemek je mírně svažitý a příjezd k pozemku je veden po obecní komunikaci, která ještě není zpevněná. Tento pozemek nabízí nejen příjemné životní prostředí a možnost výstavby rodinného domu, ale také dostatek prostoru pro zahradu či další vybavení dle individuálních představ. Najdeme zde základní občanskou vybavenost a výhodou je i rychlé napojení na dálnici D48 či D1, díky tomu skvělá dostupnost měst směrem na Ostravu i Olomouc. Lokalita Blahutovice je nejen dobře dostupná, ale také plná přírodních krás, čímž umožňuje jak klidné bydlení, tak i různé volnočasové aktivity. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.24 mil. Kč (1174 Kč/m²)
Pozemek: 1056 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7920

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.24 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

rozpětí 1.08 mil. – 2.05 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.12 mil. · váha 73 %

Model z dat 1.43 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 056 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 798 242 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.24 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Jeseník nad Odrou, rozc. Suchdol)
Nádraží: 421 m (Jeseník nad Odrou)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno