prodej stavebního pozemku 1 056 m²

Jeseník nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1056 m², Blahutovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1056 m² nacházející se v části obce Blahutovice, v obci Jeseník nad Odrou, okres Nový Jičín. V územním plánu se pozemek nachází v zóně SB - plocha smíšená obytná. Koeficient zastavěnosti je 40%, podmínky prostorového uspořádání udávají max. dvě nadzemní podlaží s podkrovím. Podél hranice pozemku vede vodovodní řád, napojení je tedy velmi jednoduché. Z dalších sítí je dostupná elektřina a plyn. Pozemek je mírně svažitý a příjezd k pozemku je veden po obecní komunikaci, která ještě není zpevněná. Tento pozemek nabízí nejen příjemné životní prostředí a možnost výstavby rodinného domu, ale také dostatek prostoru pro zahradu či další vybavení dle individuálních představ. Najdeme zde základní občanskou vybavenost a výhodou je i rychlé napojení na dálnici D48 či D1, díky tomu skvělá dostupnost měst směrem na Ostravu i Olomouc. Lokalita Blahutovice je nejen dobře dostupná, ale také plná přírodních krás, čímž umožňuje jak klidné bydlení, tak i různé volnočasové aktivity. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.24 mil. Kč (1174 Kč/m²)
Pozemek: 1056 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7920

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.24 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12400.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.24 mil. Kč

1 174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

1.05 mil. – 1.98 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.12 mil. · váha 68 %

Model z dat 1.22 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 056 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 777 423 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.24 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Jeseník nad Odrou, rozc. Suchdol)
Nádraží: 421 m (Jeseník nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 43 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 63 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno