prodej stavebního pozemku 1 280 m²
Rybí · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1280 m², Rybí Hledáte nové místo k bydlení? Pozemek, kde už je vše vyběháno a se stavbou je možné brzy začít? Takový pro vás máme v obci Rybí, v srdci Novojičínska. Pozemek má výměru 1280 m² a přístup k němu je zajištěn po obecní komunikaci. Mírně svažitý terén dodává pozemku charakter a nabízí možnost vytvořit originální bydlení s atmosférou. K dispozici jsou veškeré potřebné průzkumy a vyjádření – hydrogeologický posudek, inženýrsko-geologický průzkum, stanovisko SmVaK k vodovodní přípojce, připojení na kanalizaci, vyjádření k plynu i existenci sítě elektronických komunikací, dokumentace k umístění stavby i dopravnímu napojení. K dispozici je rovněž i projektová dokumentace k pasivnímu domu. A pozor. Na pozemku je již zřízena přípojka elektřiny i vodovodní přípojka. Tento pozemek je tedy perfektně připravený pro okamžitou realizaci vašeho stavebního záměru. V územním plánu se pozemek nachází v zóně BV - bydlení v rodinných domech venkovského charakteru, zastavitelnost je 30% (počítáno pro stavby s výškovou hladinou vyšší než 2,5 m), min. 50% plochy pozemku je počítáno pro nezpevněné plochy. Max. výšková hladina zástavby nepřekročí 2 nadzemní podlaží + podkroví. A lokalita? Obec Rybí se nachází v malebném údolí přírodního parku Podbeskydí, 5 km východně od Nového Jičína. Nejen Nový Jičín, ale i okolní města Kopřivnice, Příbor, Frenštát jsou v blízkém sousedství. Je zde základní občanská vybavenost, škola, školka, zájmové a sportovní organizace. A co nenajdete zde, je v navazujících městech. Toto místo svou polohou v Podradhošťské pahorkatině přímo vyzývá k cyklovýletům nebo turistickým vycházkám s výhledy na okolní hory, v zimě kromě běžkaření je možné se provětrat i na sjezdovce. Pokud hledáte místo pro svůj nový domov, ozvěte se, BO. tady už je hodně předchystnáno. S financováním vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.35 mil. Kč (1836 Kč/m²)
- Pozemek
- 1280 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-7292
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.35 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 23500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.53 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 3.08 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.54 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.05 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 984 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Rybí, Fojtství)
- Nádraží
- 4526 m (Štramberk)
- Pardubice hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |