Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2096 m²

Bašť, Bašť · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 2096 m2, na klidném místě v centrální části obce, na adrese Horka, Bašť. ‌ Na části pozemku se nachází původní stavba postavená v roce 1906, která je vhodná k odstranění. Dále se zde nachází kolna s přístřeškem, dva dřevníky a altánek. Na pozemku je k dispozici elektřina (400V), přípojka do obecní kanalizace, plynová přípojka (HUP) na hranici pozemku a pitná voda je přivedena obecním vodovodem. Na pozemku je také kopaná studna s pitnou vodou, hloubka studny je 23m. Parkování je možné na dvoře. Na pozemku je velká a pěstěná zahrada. Například se zde nachází ovocné stromy (meruňka, broskev, jabloně, ořešáky, atp.), mnoho keřů, květin a bylin. Celý pozemek je odstíněný od sousedů a od silnice. Pozemek je přístupný třemi vjezdy. Nemovitost je vhodná k demolici původní stavby a výstavbě nového domu. Do budoucna bude možné na pozemku postavit další rodinný dům, jakmile bude posílena kapacita obecní ČOV. ‌ Občanská vybavenost je dostupná v místě (mateřská škola, nová základní škola, pošta, restaurace, venkovní posilovna, kavárna, atp.), ostatní občanská vybavenost je k dispozici v obci Líbeznice. Bašť leží severně od Prahy s výbornou dostupností hlavního města automobilem nebo autobusem. ‌ Nemovitost je vhodná jako investice.

Parametry

Cena
16.99 mil. Kč (8106 Kč/m²)
Pozemek
2096 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jiri-landik-frajer-a-spol

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 1801 m MHD 377 m školka 205 m lékař 2089 m pošta 205 m restaurace 1106 m škola 399 m vlak 2279 m

Odhad reálné ceny

14.10 mil. Kč
rozpětí 8.97 mil. – 16.71 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 14.73 mil. · váha 87 %
Model z dat 12.10 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 026 Kč/m² → 14.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.10 mil. Kč (rozpětí 6.77 mil. Kč – 20.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
383 m (Bašť)
Nádraží
2276 m (Zlonín)
Praha hl. n.
58 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno