prodej pozemku 1 074 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 2/3 pozemků 1074 m² Nabízíme Vám k prodeji 2/3 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1612 m² v katastrálním území Orlová, okres Karviná. Pozemky jsou zapsány na LV 59. Parcela č. 130 (zahrada) o výměře 408 m² Parcela č. 1784 (ostatní plocha) o výměře 297 m² Parcela č. 1785 (zahrada) o výměře 307 m² Parcela č. 1786 (trvalý travní porost) o výměře 139 m² Parcela č. 1787 (ostatní plocha) o výměře 401 m² Parcela č. 4483 (ostatní plocha) o výměře 60 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 82 406 Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 1074 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1958

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	82 406 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.24 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

82 406 Kč

77 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.33 mil. Kč

2.42 mil. – 12.16 mil. Kč

Nabídka je 54 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.02 mil. · váha 41 %

Model z dat 10.30 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 879 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 320% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.30 mil. Kč (rozpětí 4.82–19.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.24 mil. je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 591 m (Orlová, Město, náměstí)
Nádraží: 6153 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.24 mil. → 82 406
24.08.2026	přidáno