prodej pozemku 173 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemků 173 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1041 m² v katastrálním území Pudlov, okres Karviná. Pozemky jsou zapsány na LV 186. Parcela č. 199 (zahrada) o výměře 876 m² Parcela č. 200 (ostatní plocha) o výměře 61 m² Parcela č. 201 (ostatní plocha) o výměře 104 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 166 560 Kč (963 Kč/m²)
Pozemek: 173 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1957

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	166 560 Kč	-99.9 %
24.08.2026	166.56 mil. Kč

Odhad reálné ceny

155 322 Kč

rozpětí 85 580 – 336 537 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 146 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 147 313 · váha 40 %

Model z dat 185 610 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 108 464 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 852 Kč/m² → 147 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 184% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 185 610 Kč (rozpětí 103 833 Kč – 319 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 108 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 166 560 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 876 m
Nádraží: 2278 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 166.56 mil. → 166 560
24.08.2026	přidáno