prodej pozemku 116 m²

Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 116 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 232 m² v katastrálním území Rychvald, okres Karviná. Pozemek je zapsán na LV 765. Parcela č. 4603/1 (trvalý travní porost) o výměře 232 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 111 360 Kč (960 Kč/m²)
Pozemek: 116 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1960

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	111 360 Kč	-99.9 %
24.08.2026	111.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

106 045 Kč

rozpětí 30 727 – 238 932 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 99 682 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 125 909 · váha 40 %

Model z dat 102 200 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 72 727 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 085 Kč/m² → 125 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 244% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 102 200 Kč (rozpětí 57 172 Kč – 176 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 72 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 111 360 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 340 m (Rychvald, přejezd)
Nádraží: 4438 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 111.36 mil. → 111 360
24.08.2026	přidáno