Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 812 m²

Mukařov, Srbín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek připravený k výstavbě RD, ve velmi klidné okrajové části obce Mukařov-Srbín, ulice Pampelišková s celkovou výměrou 812 m2 s výhledem do zeleně. Pozemek je umístěn v zástavbě nových RD, kde je výstavba nových RD výrazně omezena. Veškeré inženýrské sítě- voda, kanalizace, elektřina, plyn jsou přivedeny k hranici pozemku. Kanalizace a voda jsou napojeny na obec, nad částí pozemku vede elektrické vedení a není překážkou pro výstavbu RD. V obci Mukařov se nachází škola, školka, restaurace, veškeré služby, obchodní centrum, sportoviště a patří k vyhledávaným lokalitách a je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení s veškerým komfortem i díky blízkosti Říčan, kde jste do 10 min, kde najdeme veškerou občanskou vybavenost. Případné financování hypotečním úvěrem Vám zdarma zajistí náš hypoteční poradce za co nejlepší úrokovou sazbu i podmínek, které na dnešním trhu můžete získat. Více info u makléře.

Parametry

Cena
6.62 mil. Kč (8153 Kč/m²)
Pozemek
812 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-dosedelova

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 955 m MHD 222 m školka 560 m lékař 753 m pošta 1347 m restaurace 965 m škola 1274 m obchod 1295 m vlak 5541 m

Odhad reálné ceny

6.10 mil. Kč
rozpětí 5.54 mil. – 7.19 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 6.25 mil. · váha 91 %
Model z dat 5.77 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 693 Kč/m² → 6.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.77 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 9.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.62 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Mukařov, Srbín)
Nádraží
5421 m (Říčany)
Praha hl. n.
59 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno