Nemovitosti

Prodej pole 9879 m²

Ondřejov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okrese Praha-východ, v katastrálním území Ondřejov u Prahy, o celkové výměře 9 879 m².</p><ul><li>parc. č. 1167, k. ú. Ondřejov u Prahy, 2 347 m²</li><li>parc. č. 1247, k. ú. Ondřejov u Prahy, 133 m²</li><li>parc. č. 1248, k. ú. Ondřejov u Prahy, 6 780 m²</li><li>parc. č. 1381, k. ú. Ondřejov u Prahy, 619 m²</li></ul><p>Tato výměra téměř deseti tisíc metrů čtverečních je pro orné využití plně funkční a nabízí prostor pro pacht nebo k využití v rámci stávajícího zemědělského hospodaření. Pozemky jsou vedeny jako orná půda a představují zavedenou plochu pro pěstování plodin. V případě zájmu o podrobnou dokumentaci, výpisy z katastru nemovitostí nebo doplňující informace nás neváhejte kontaktovat.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
591 009 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek
9879 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 34 m školka 253 m lékař 224 m pošta 92 m restaurace 73 m škola 501 m vlak 3670 m

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč
rozpětí 541 650 – 1.59 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.40 mil. · váha 72 %
Model z dat 585 072 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 839 715 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 585 072 Kč (rozpětí 327 298 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 839 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 591 009 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1294 m (Stříbrná Skalice, Hrad. Střimelice)
Nádraží
1993 m (Vlkovec)
Praha hl. n.
57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno