Nemovitosti

Prodej pole 5925 m²

Sudovo Hlavno · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okresu Praha-východ, katastrální území Sudovo Hlavno, o celkové výměře 6 698 m².</p><ul><li>parc. č. 437/11, k. ú. Sudovo Hlavno, 906 m², podíl 0.1429, (129.43 m²)</li><li>parc. č. 437/8, k. ú. Sudovo Hlavno, 5 792 m², podíl 1, (5 791.99 m²)</li></ul><p>Výměra přesahující šest tisíc metrů čtverečních představuje funkční plochu, která najde uplatnění při pachtu nebo jako součást dlouhodobé držby v zemědělsky aktivní oblasti. Obě parcely jsou klasifikovány jako orná půda, což umožňuje jejich okamžité využití k hospodaření. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
489 405 Kč (83 Kč/m²)
Pozemek
5925 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 27 m školka 876 m lékař 3056 m pošta 794 m restaurace 2992 m škola 884 m vlak 4245 m

Odhad reálné ceny

496 730 Kč
rozpětí 314 067 – 571 162 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 466 926 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 489 405 · váha 83 %
Model z dat 547 560 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 503 625 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 489 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 547 560 Kč (rozpětí 306 314 Kč – 943 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 503 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 489 405 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
440 m (Sudovo Hlavno, Konětopská)
Nádraží
3403 m (Dřísy)
Praha hl. n.
88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno