prodej pole 93 574 m²

Staré Heřminovy · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků o výměře 93 574 m², Staré Heřminovy Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Staré Heřminovy, okres Bruntál. Pozemky jsou tvořeny parcelami: - parc. č. 541/3 – orná půda, výměra 31 770 m² - parc. č. 1372/2 – orná půda, výměra 59 707 m² - parc. č. 1370/2 – ostatní plocha, výměra 2 097 m² Celková výměra činí 93 574 m². Pozemky jsou obhospodařovány na základě platné pachtovní smlouvy uzavřené s místním zemědělským subjektem do 31. 12. 2033. Hlavní výhody: - Vysoký podíl orné půdy. Převážná většina celkové výměry (přes 91 tis. m²) je vedena jako orná půda. - Rozmanitá struktura půdy. Soubor pozemků zahrnuje jak vysoce bonitní půdu, tak typickou podhorskou půdu vhodnou pro standardní hospodaření. - Zajímavé výměry: Soubor se skládá ze dvou velkých půdních bloků (jeden samostatný severní blok o výměře a jeden jižní celistvý blok). - Stabilní pachtovní vztah: Dlouhodobě obhospodařované pozemky se zajištěným pachtem do konce roku 2033. - Vhodné jako investice i dlouhodobé uložení kapitálu. Uvedená cena je k jednání. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. 

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 93574 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Livendo Investice a Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-EXT0053

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.10 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	410.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.24 mil. Kč

rozpětí 5.68 mil. – 13.37 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 11.22 mil. · váha 48 %

Model z dat 7.18 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.95 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 11.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.18 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 12.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 7.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Staré Heřminovy, obecní úřad)
Nádraží: 2348 m (Svobodné Heřmanice)
Pardubice hl. n.: 196 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 410.00 mil. → 4.10 mil.
24.08.2026	přidáno