Pronájem bytu 67 m²

Praha, Praha - Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prosluněný byt 2+kk výhled do zeleně, garáž, 70 m2. Slunný, jihovýchodně orientovaný byt s balkonem a výhledem do zeleně, situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2007 s výtahem a garážovým stáním (parklift) se nachází v klidné ulici jen pár kroků od přírodní památky Prosecké skály a od tramvajové zastávky se spoji na metro i do centra. Z předsíně vedou dveře do koupelny s vanou, na samostatnou toaletu, do ložnice s výhledem do zeleně a obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem. V obýváku je smart TV a pracovní stůl s deskovým počítačem a neomezeným internetem. Francouzská okna jsou průchozí na balkon orientovaný do zelené zahrady. K bytu náleží 1 garážové stání pro váš vůz (max. výška vozu 1,4m). Dům stojí v bytové a vilové zástavbě, zastávka tramvaje je 200 metrů od domu, spoj jezdí 5 minut ke stanici metra B Palmovka nebo 7 minut k metru C Kobylisy. Blízko najdeme dětské hřiště, potraviny, restaurace, kavárny, ale také nemocnici, lékárnu a další služby. Interiér 67 m2, balkon 3 m2. Pokud přijedete autem, věnujte prosím pozornost maximálním rozměrům vozu, který lze zaparkovat na parkliftu viz. obrázek ve fotogralerii.

Parametry

Cena: 37 788 Kč /měsíc (564 Kč/m²)
Poplatky: 16 824 Kč
Užitná plocha: 67 m²
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž výtah zobrazení na portálu: 3293

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.08.2026	37 788 Kč	+7.2 %
23.08.2026	35 261 Kč

Odhad reálné ceny

28 373 Kč

rozpětí 24 339 – 32 382 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 670 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 289 · váha 60 %

Model z dat 33 567 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 110 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 25 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 567 Kč (rozpětí 27 944 Kč – 38 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26966 nabídek stejného druhu → 22 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 788 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Vosmíkových)
Nádraží: 1217 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	zdraženo 35 261 → 37 788
25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno