prodej pole 1 114 m²

Ženklava · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 1 114 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Ženklava, okres Nový Jičín, o celkové výměře 1 114 m². parc. č. 3048, k. ú. Ženklava, 371 m2parc. č. 3045, k. ú. Ženklava, 743 m2Tato výměra představuje standardní zemědělské parcely vhodné pro pacht nebo rozšíření hospodaření. Pozemky lze využít k zemědělské produkci nebo je držet jako dlouhodobou investici. Kompletní informace včetně výpisů z katastru nemovitostí a další dokumentace vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 35 971 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 1114 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23209

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	35 971 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

157 865 Kč

rozpětí 148 267 – 192 067 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 148 393 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 157 261 · váha 86 %

Model z dat 193 278 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 94 690 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 157 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 193 278 Kč (rozpětí 108 123 Kč – 332 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 94 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 971 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1540 m (Ženklava, kostel)
Nádraží: 891 m (Ženklava)
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.60 mil. → 35 971
24.08.2026	přidáno