prodej pole 1 217 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 7 271 m², Podíl 25 % o výměře 1 217 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Vrbice nad Odrou, okres Karviná, o celkové výměře 7 271 m². parc. č. 547/3, k. ú. Vrbice nad Odrou, 316 m², podíl 0.0139, (4.39 m²)parc. č. 547/4, k. ú. Vrbice nad Odrou, 302 m², podíl 0.0139, (4.19 m²)parc. č. 549/4, k. ú. Vrbice nad Odrou, 263 m², podíl 0.0139, (3.65 m²)parc. č. 550/7, k. ú. Vrbice nad Odrou, 160 m², podíl 0.0139, (2.22 m²)parc. č. 550/8, k. ú. Vrbice nad Odrou, 262 m², podíl 0.0139, (3.64 m²)parc. č. 553/7, k. ú. Vrbice nad Odrou, 1 240 m², podíl 0.0139, (17.22 m²)parc. č. 549/3, k. ú. Vrbice nad Odrou, 947 m², podíl 0.25, (236.75 m²)parc. č. 550/4, k. ú. Vrbice nad Odrou, 3 781 m², podíl 0.25, (945.25 m²)Tento soubor osmi parcel představuje zajímavou příležitost pro uložení kapitálu v okrese Karviná. Možnosti budoucího nakládání s pozemky a jejich konkrétní využití se odvíjejí od platného územního plánu. Kompletní dokumentaci včetně výpisů z katastru nemovitostí vám rádi poskytneme na vyžádání, neváhejte nás proto kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 25 031 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 1217 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23513

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	25 031 Kč	-9.4 %
25.08.2026	27 617 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.76 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 031 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč

1.52 mil. – 6.08 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.20 mil. · váha 41 %

Model z dat 5.05 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.14 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 983 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 2.36–9.72 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6265 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.76 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1328 m (Autopal)
Nádraží: 2489 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	zlevněno 27 617 → 25 031
25.08.2026	zlevněno 2.76 mil. → 27 617
24.08.2026	přidáno