prodej zahrady 345 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1 962 m², Podíl 50 % o výměře 346 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Bystřice nad Olší, okres Frýdek-Místek, o celkové výměře 1 962 m². parc. č. 3601/1, k. ú. Bystřice nad Olší, 348 m², podíl 0.5, (174 m²)parc. č. 3610/1, k. ú. Bystřice nad Olší, 103 m², podíl 0.0833, (8.58 m²)parc. č. 3619/1, k. ú. Bystřice nad Olší, 146 m², podíl 0.25, (36.50 m²)parc. č. 3620/1, k. ú. Bystřice nad Olší, 78 m², podíl 0.25, (19.50 m²)parc. č. 3612/1, k. ú. Bystřice nad Olší, 1 287 m², podíl 0.0833, (107.25 m²)Investice do pozemků v této lokalitě představuje uložení kapitálu do nemovitého majetku s jasně danými parametry. Možnosti budoucího nakládání s parcelami se odvíjejí od platného územního plánu obce Bystřice. Kompletní dokumentaci k této nabídce a výpisy z katastru nemovitostí vám rádi poskytneme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 32 738 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek: 345 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23519

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	32 738 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.27 mil. Kč

Odhad reálné ceny

121 174 Kč

rozpětí 56 750 – 736 893 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 113 903 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 45 250 · váha 40 %

Model z dat 151 226 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 216 301 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 45 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2752% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 151 226 Kč (rozpětí 84 598 Kč – 260 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 216 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 738 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 349 m (Bystřice, pod Prašivou)
Nádraží: 2248 m (Bystřice (Bystrzyca))
Pardubice hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.27 mil. → 32 738
24.08.2026	přidáno