Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 886 m²

Mirošovice, Mirošovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji pozemek s ideální velikosti o celkové ploše 886 m2 v obci Mirošovice u Prahy. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, kde není žádný ruch aut a vy tak budete mít klid, když si vaši děti budou hrát v ulici. Na pozemku je zahájená výstavba sítí, jako je: Vodovodní řád, veřejná kanalizace a elektřina je už přivedená. Sítě jsou vybudovány s vodovodní šachtou a revizní kanalizační šachtou a budou také zkolaudovány. Poplatky obci za připojení jsou od majitele zaplaceny ve výši 160 000,- Voda - 80 000,- Kanalizace - 80 000,-. Pozemek je připraven pro výstavbu rodinného domu, kde prvotní investice jsou zaplaceny. Pro výstavbu rodinného domu stačí jen zažádat o stavební povolení a vy tak můžete začít stavět. Mirošovice jsou super lokalitou pro ty, kteří hledají přírodu a klid a také zároveň nechtějí být odtrhnuty od ruchu města. Do Prahy to máte autem 20 minut, vlakem 40 minut, v Mirošovicích se nachází základní občanská vybavenost. Školu a školku máte v blízkých Mnichovicích, kde jste autem za 10 minut anebo můžete jet autobusem či vlakem. Pokud si myslíte, že tento pozemek je to co hledáte, neváhejte se mi ozvat.

Parametry

Cena
6.29 mil. Kč (7099 Kč/m²)
Pozemek
886 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
beplan-financni-planovani

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1863 m MHD 1245 m školka 1104 m lékař 3226 m pošta 2294 m restaurace 409 m škola 1104 m vlak 1345 m

Odhad reálné ceny

6.21 mil. Kč
rozpětí 4.93 mil. – 8.05 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 6.29 mil. · váha 88 %
Model z dat 7.21 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 099 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.21 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 12.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1492 m (Kunice, Dolní Lomnice)
Nádraží
1348 m (Mirošovice u Prahy)
Praha hl. n.
48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno