prodej stavebního pozemku 755 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 755 m² Ježník, Krnov - Pod Bezručovým vrchem Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 755 m² v klidné a příjemné lokalitě Ježník, nedaleko města Krnov. Tento pravidelný pozemek s ideálními rozměry přibližně 30 x 26 metrů je skvělou příležitostí pro výstavbu rodinného domu, který vám poskytne komfort a zázemí v oblíbené oblasti. Krnov, nacházející se jen 5 minut od vašeho budoucího domova, nabízí veškerou občanskou vybavenost - od škol a zdravotnických zařízení po obchody a sportovní vyžití. Díky klidné zalesněné lokalitě se vám dostane nejen pohody, ale i blízkosti městských služeb. Buďte jen kousek od života ve městě a zároveň si užívejte přírodního prostředí, které tahle lokalita skýtá. Elektrika, kanalizace i vodovod vede v těsné blízkosti pozemku. Přístavek, který zasahuje do pozemku bude demontován majitelem před samotným prodejem. Majitel nabízí možnost využití zbylého přístavku k ukladění nářadí po dobu stavby. Což nový stavitel jistě ocení. Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti. Ideální stavební pozemek na rodinný dům čeká právě na vás. 

Parametry

Cena: 3.11 mil. Kč (4119 Kč/m²)
Pozemek: 755 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-702/RZ/127

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.11 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31100.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.11 mil. Kč

4 119 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč

2.21 mil. – 3.07 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.92 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 873 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.11 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Krnov, Ježník, obchod)
Nádraží: 2954 m
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno