prodej stavebního pozemku 4 714 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek v Třinci s dostupností na dálnici Nabízíme Vám k prodeji souhrn pozemků v Třinci - Neborech o celkové výměře 4.714 m². Pozemky tvoří jeden funkční celek. Tyto pozemky jsou podle aktuálního Územního plánu Třince součástí ploch „OK“ – plochy občanského vybavení komerčního. Na pozemcích se v současné době vyřizuje stavební povolení na výstavbu skladových hal. V této věci již bylo vydáno souhlasné koordinované stanovisko. Hlavní využití pozemků je pro stavby a zařízení občanského vybavení komerčního typu (obchod, služby, ubytování, stravování, administrativa, apod. ) Přípustné využití pozemků jsou také stavby pro kulturu a sport, stavby pro vědu, výzkum, vzdělávání a zdravotnictví, stavby a zařízení pro nerušící výrobní služby a nerušící výrobu a skladování, služební byty, stavby a zařízení veřejných prostranství, stavby hromadných garáží, činnosti, stavby a zařízení související se stanoveným hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím. Pozemky v Neborech jsou zajímavé svou polohou - nedaleko je nájezd na obchvat Třince s cestou na Slovensko, dálničním napojením na Polsko i na Ostravu, Brno a Prahu. Díky tomu se zboží ze skladů dostane pohodlně mezi zákazníky. Pozemky nabízejí ideální příležitost pro investici. Neváhejte nás kontaktovat pro podrobné informace a případnou prohlídku s osobní konzultací na místě. 

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (658 Kč/m²)
Pozemek: 4714 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-946866

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3100.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.38 mil. Kč

rozpětí 3.53 mil. – 11.04 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.07 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 11.23 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno