prodej stavebního pozemku 1 992 m²

Komorní Lhotka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek s vyřízeným stavebním povolením v Komorní Lhotce Pokud hledáte místo, kde můžete začít stavět svůj domov prakticky ihned, tato nabídka v malebné Komorní Lhotce je přesně pro Vás. Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v obci Komorní Lhotka. Hlavní devizou této nabídky je kompletní projektová dokumentace a již vyřízené společné stavební povolení, které budoucímu majiteli umožňuje zahájit stavbu bez dalších administrativních průtahů. Specifikace povolené stavby: Projekt počítá s výstavbou moderního nízkoenergetického rodinného domu 21. století, navazující však na tradiční bydlení v podhorských oblastech regionu, který je navržen s ohledem na okolní krajinu a funkční využití prostoru. Dispozice: Dům je řešen jako zděný, podsklepený, s využitým suterénem (částečně zapuštěným do terénu), přízemím a podkrovím. Materiály a vzhled: Fasáda kombinuje bílou a tmavě šedou silikonovou omítku s obkladem z přírodního kamenného obkladu. Sedlová střecha bude kryta betonovou taškou Bramac Tegalit Star v ebenově černé barvě. Okna a doplňky: Projekt navrhuje plastová okna a dveře s izolačními trojskly. Klempířské konstrukce , parapety oken. atikové plechy a lemování zdiva jsou řešeny v antracitovém hliníku (RAL 7016). Garáž: Součástí je parkovací stání s extenzivní zelenou střechou, která přirozeně navazuje na okolní terén. Technické parametry pozemku: Inženýrské sítě: Vodovod, elektřina i kanalizace jsou v dosahu. Příjezd: Zajištěn z obecní komunikace. Komorní Lhotka je vyhlášená svým čistým ovzduším a je oblíbeným výchozím bodem pro výšlapy na Godulu, Prašivou či Kotař. Oblast nabízí i zajímavé možnosti relaxace v širším okolí – najdete zde například bylinné lázničky, finskou saunu, bazén nebo lezeckou stěnu. Je to místo, které přeje odpočinku i aktivnímu vyžití v přírodě. Tato nabídka představuje hotové řešení – máte v ruce schválený projekt i povolení, takže se můžete rovnou soustředit na samotnou realizaci svého nového domova. Pokud vás tato příležitost zaujala, ráda Vás pozemkem i provedu osobně. 

Parametry

Cena: 4.45 mil. Kč (2234 Kč/m²)
Pozemek: 1992 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-981050

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	4.45 mil. Kč	-10.1 %
25.08.2026	4.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.45 mil. Kč

2 234 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč

2.61 mil. – 7.26 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.17 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 76 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Liberec: 279 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 284 min · 2 přestupy
České Budějovice: 300 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.10.2026	zlevněno 4.95 mil. → 4.45 mil.
24.08.2026	přidáno