Prodej stavebního pozemku 1914 m²

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnou soubor stavebních pozemků s možností výstavby, v klidné části obce Přezletice, v zástavbě starších i zcela nových rodinných domů. Pozemek se nachází v lokalitě s individuální výstavbou nebo rekonstruovanými staršími domy, v nejbližším okolí není a ani není plánován žádný developerský projekt. Obec Přezletice se nachází na hranici Hl.m. Prahy, s městskou částí Praha 9 – Vinoř je již prakticky propojena zástavbou rodinných domů. Nabízený pozemek je v dané lokalitě svojí rozlohou a možností realizace stavby se zastavitelností až 30% zcela exkluzivní a nabídne budoucímu vlastníkovi v této lokalitě ojedinělou možnost demolicie stávajícího domu a výstavbu nového domu nebo rekonstrukce a rozšíření (zvětšení) stávajícího domu se dvěma bytovými jednotkami 3+kk a 2+kk a vedlejší stavbou, vše podle Vašich představ. V současné době se jedná, o jediný aktuálně nabízený pozemek s možností stavby RD právě díky existenci stávajícího domu, který disponuje přípojkami ZP, El., vodovodu a tlakové kanalizace a také vlastní studnou. Je zde tedy možná realizace stavby/projektu až do zastavěné plochy 490m2 (na pozemek se tedy v této dispozici nevztahuje v obci v současnosti platná stavební uzávěr!) a nebo výstavba jednoho domu o současné zast. ploše 283m2 a v horizontu nižších jednotek let, po rozšíření kapacity ČOV plánované s developerským projektem v části obce Panská pole, následné oddělení části pozemku (v tuto chvíli jako investiční rezervy) a pozdější realizace druhé stavby. Pozemek je rovný, pravidelného tvaru částečně parkově upravený, o celkové výměře 1.635m2 (z toho tč. se zast. pl.283m2). K pozemkům dále náleží spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci a parkovací ploše o vým. 279m2 (t.zn. spoluvlast. podíl v rozsahu 1/2 z poz. o vým 557m2). Pozemek je rovněž přístupný i z veřejné komunikace. V Přezleticích ani v nejbližších okolních obcích nebo MČ Praha – Vinoř, již prakticky nejsou k dispozici stavební pozemky pro individuální výstavbu nebo pro malý developerský projekt typu „viladomu“, tím méně pozemek takovéto velikosti a s tímto potenciálem! Stávající dům, nacházející se na pozemku je ve velmi dobrém udržovaném stavu a lze jej ihned užívat. Pro více informací a prohlídku nemovitostí kontaktujte realitního konzultanta a makléře pana Cihláře.