prodej stavebního pozemku 1 266 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1266 m², Písek u Jablunkova Hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu? Nabízím Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 1 266 m² v obci Písek u Jablunkova, obklopený přírodou Jablunkovského mezihoří. Parcela je dle územního plánu vedena v zóně SV (plochy smíšené obytné vesnické), což umožňuje okamžité plánování výstavby. Velkou výhodou je připravenost inženýrských sítí – elektřina i obecní vodovod se nacházejí přímo na hranici parcely. Ve vzdálenosti cca 63 metrů je pak dostupná kanalizace. Přístup k pozemku je zajištěn přímo z obecní komunikace, což usnadňuje budoucí výstavbu. Bydlení v obci Písek u Jablunkova v sobě spojuje klid venkova a čistý vzduch. V těsné blízkosti najdete vyhledávané turistické trasy směrem na Girovou, Studeničné nebo Bahenec. Lokalita je přitom velmi praktická; obecní úřad, pošta, obchod i restaurace jsou vzdáleny jen pár minut chůze od pozemku. Tato nabídka je zajímavá i možností rozšíření o sousední parcelu o velikosti 1 333 m². Spojením obou ploch získáte celkem 2 599 m², což je ideální řešení pro zájemce, kteří hledají větší soukromí a prostor pro zahradu, bazén nebo třeba sad. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda se s Vámi sejdu na osobní prohlídce, abychom probrali detaily a prohlédli si pozemek přímo na místě. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek: 1266 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-980846

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.10.2026	2.15 mil. Kč	-10.5 %
25.08.2026	2.41 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24054.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.15 mil. Kč

1 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

1.44 mil. – 7.07 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.65 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 7.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33792 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 10:32

Stavební pozemek o výměře 1266 m2 v obci Písek u Jablunkova je veden v zóně pro bydlení a nabízí inženýrské sítě na hranici. Výhodou je okamžitá možnost plánování výstavby a klidná lokalita blízko přírody.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: obecní vodovod na hranici parcely
odpady: kanalizace ve vzdálenosti cca 63 metrů

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.10.2026	zlevněno 2.41 mil. → 2.15 mil.
24.08.2026	přidáno