Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1004 m²

Březí · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o velikosti 1004m² v obci Březí, na adrese Vínová, vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v příjemné lokalitě, která nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností a potenciál pro realizaci vlastního vysněného domova.<br /> Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají místo pro bydlení v příjemném prostředí a chtějí si postavit dům podle vlastních představ.<br /> Součástí naší nabídky je také možnost zajištění hypotéky a v případě zájmu i kompletní řešení výstavby nemovitosti — ať už formou dřevostavby, nebo zděného domu. Tato služba je pouze volitelná a záleží jen na preferencích kupujícího.<br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.<br />

Parametry

Cena
12.00 mil. Kč (11952 Kč/m²)
Pozemek
1004 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2851 m MHD 44 m školka 343 m lékař 2611 m pošta 3368 m restaurace 1534 m škola 1695 m obchod 3186 m vlak 3165 m

Odhad reálné ceny

9.62 mil. Kč
rozpětí 7.66 mil. – 12.38 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 9.71 mil. · váha 89 %
Model z dat 11.95 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 673 Kč/m² → 9.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.95 mil. Kč (rozpětí 6.69 mil. Kč – 20.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Březí)
Nádraží
3169 m (Říčany)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno