prodej stavebního pozemku 1 333 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 333 m², Písek u Jablunkova Nabízím Vám ke koupi stavební pozemek o velikosti 1 333 m², který se nachází v malebném prostředí Jablunkovského mezihoří, nedaleko centra obce Písek u Jablunkova. Tato parcela je dle platného územního plánu zahrnuta v zóně SV - tedy v ploše smíšené obytné vesnické, a je tak ideální pro výstavbu rodinného domu. Z hlediska inženýrských sítí je k dispozici elektřina i obecní vodovod přímo na hranici pozemku, přičemž kanalizace je vzdálená přibližně 48 m. Přístup k parcele je zajištěn z obecní komunikace. Samotná obec Písek u Jablunkova nabízí klidné bydlení v čistém prostředí. Milovníci přírody ocení blízkost oblíbených turistických cílů, jako jsou Girová, Studeničné, či Bahenec. Velkou předností nabídky je poloha pozemku, díky které máte základní občanskou vybavenost: obecní úřad, poštu, obchod i restauraci v docházkové vzdálenosti. Tato nabídka navíc představuje příležitost k rozšíření, neboť pozemek přímo sousedí s vedlejší parcelou o výměře 1 266 m², kterou lze rovněž odkoupit. Spojením obou ploch získáte prostor o rozloze 2 599 m², což je ideální pro zájemce hledající větší velikosti zahrady. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat, ráda se s Vámi uvidím na osobní prohlídce tohoto pozemku. 

Parametry

Cena: 2.27 mil. Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek: 1333 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-980845

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.10.2026	2.27 mil. Kč	-10.5 %
25.08.2026	2.53 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25327.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.27 mil. Kč

1 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč

1.41 mil. – 6.85 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.67 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.18 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 7.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33792 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.27 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 01:32

Nabízí se stavební pozemek pro smíšené obytné vesnické bydlení v obci Písek u Jablunkova. Sítě jako elektřina a voda jsou na hranici pozemku, kanalizace je mírně vzdálená.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.10.2026	zlevněno 2.53 mil. → 2.27 mil.
24.08.2026	přidáno