prodej pole 329 m²

Návsí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/12 pozemků 329 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/12 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 3956 m² v katastrálním území Návsí, okres Frýdek-Místek. Pozemky jsou zapsány na LV 2006. Parcela č. 3706/14 (orná půda) o výměře 1835 m² Parcela č. 3706/25 (orná půda) o výměře 2121 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 49 500 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 329 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0513

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	49 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	49.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

41 312 Kč

rozpětí 25 159 – 397 634 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 834 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 29 946 · váha 40 %

Model z dat 58 962 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 27 965 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 29 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2800% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 962 Kč (rozpětí 32 984 Kč – 101 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 27 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Návsí, Rogovec)
Nádraží: 770 m (Návsí (Nawsie))
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 49.50 mil. → 49 500
24.08.2026	přidáno