prodej zahrady 1 034 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 1 034 m² Ostrava Radvanice Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního ruchu města, budete trávit volné chvíle v přírodě nebo si vytvoříte vlastní zahradní zázemí? Právě pro Vás je určena tato zahrada o výměře 1 034 m², situovaná v klidné části Ostravy – Radvanic. Pozemek nabízí příjemné soukromí, je obklopen vzrostlou zelení a vytváří ideální prostředí pro relaxaci, zahradničení i víkendové využití. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vlastních představ o odpočinku v přírodě. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Přestože se nachází jen několik minut od centra Ostravy, nabízí klidné prostředí, dostatek zeleně a příjemnou atmosféru, kterou ocení každý, kdo hledá únik od městského života. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které slouží pouze jako inspirace možného budoucího využití pozemku. Nejedná se o skutečný stav ani o návrh schválené stavby. Základní informace výměra pozemku: 1 034 m² druh pozemku: zahrada katastrální území: Radvanice klidná lokalita s dostatkem soukromí vzrostlé stromy a zeleň pravidelně udržovaný pozemek vhodné pro rekreaci, odpočinek a zahradničení výborná dostupnost do centra Ostravy Pozemek není napojen na elektrickou energii ani na vodovodní řad. Pro rekreační využití lze elektrickou energii řešit například instalací solárního panelu nebo jiného ostrovního systému. Díky tomu je možné pozemek pohodlně využívat i bez připojení k distribuční síti. Pokud hledáte místo, kde si budete moci odpočinout, trávit čas s rodinou nebo si vytvořit vlastní zahradní oázu, rád Vám tento pozemek osobně představím. Doporučuji osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 980 000 Kč (948 Kč/m²)
Pozemek: 1034 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP05283

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	980 000 Kč	-10.9 %
25.08.2026	1.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

980 000 Kč

948 Kč/m²

Odhad reálné ceny

925 314 Kč

871 094 – 1.17 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 869 795 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 980 005 · váha 83 %

Model z dat 681 099 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 723 800 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 948 Kč/m² → 980 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 681 099 Kč (rozpětí 434 103 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11751 nabídek stejného druhu → 723 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 980 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 494 m (U Káňů)
Nádraží: 3458 m (Ostrava-Kunčičky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 1.10 mil. → 980 000
24.08.2026	přidáno