Nemovitosti

Prodej lesa 4629 m²

Mochov, Mochov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme lesní pozemky v k.ú. Mochov, v oblasti Na Linvách a podíly na pozemcích v k.ú. Čelákovice u železnice směr Brandýs nad Labem. Uložte do něj své peníze do budoucna. Celková výměra ve 100% vlastnictví je 2365 m². Výměra ostatních lesních pozemků je 2264 m². Přístupová komunikace: nezpevněná polní cesta. Les je smíšený. Jedná se o parc. čísla: 1252, 1264, 1270, 1002/2 v k.ú Mochov a 3550/3, 3550/2, 3550/5. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
149 990 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
4629 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3642 m MHD 31 m školka 192 m lékař 2970 m pošta 69 m restaurace 167 m škola 240 m obchod 3953 m vlak 597 m

Odhad reálné ceny

669 917 Kč
rozpětí 428 887 – 1.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 629 722 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 436 706 · váha 40 %
Model z dat 1.03 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 394 807 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 436 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 577 676 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 394 807 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 149 990 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 12:03

Jedná se o prodej lesních pozemků a podílů v katastrálním území Mochov a Čelákovice. Pozemky mají přístup po nezpevněné polní cestě.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
1609 m (Mochov)
Nádraží
638 m (Mochov zastávka)
Praha hl. n.
41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno