Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1975 m²

Sulice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1975 m² v klidné části obce Sulice (okres Praha-východ). Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše SV – smíšené obytné venkovské, která je určena pro výstavbu rodinného domu venkovského charakteru. Přípustná je výstavba rodinného domu s maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, včetně drobných staveb. Veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda a tlaková kanalizace – jsou k dispozici v přilehlé komunikaci. Nabízí se zde i možnost vrtané studny. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají klidné a zelené prostředí pro rodinné bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
13.50 mil. Kč (6835 Kč/m²)
Pozemek
1975 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1375 m MHD 221 m školka 620 m lékař 3265 m pošta 2024 m restaurace 962 m škola 1345 m

Odhad reálné ceny

13.34 mil. Kč
rozpětí 10.28 mil. – 16.29 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 13.50 mil. · váha 89 %
Model z dat 15.52 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 835 Kč/m² → 13.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.52 mil. Kč (rozpětí 8.68 mil. Kč – 26.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Sulice)
Nádraží
5333 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
112 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno