Nemovitosti

Prodej louky 4038 m²

Velké Popovice, Velké Popovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 4 038 m² nacházející se v obci Velké Popovice, v klidné lokalitě obklopené přírodou.Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a tvoří souvislý celek s velmi dobrým přístupem z přilehlé komunikace.Velkou výhodou pozemku je možnost připojení elektrické energie, která se nachází na hranici pozemku a vlastní vrt vody.Pozemek nabízí široké možnosti využití, například pro rekreační účely, chov zvířat, zahradu, drobné hospodaření nebo jako dlouhodobou investici do půdy. Díky své velikosti je také zajímavý pro investory s možností budoucího rozdělení na menší části. Velké Popovice patří mezi velmi vyhledávané lokality díky dobré dostupnosti do Prahy, příjemnému venkovskému prostředí a dlouhodobému rozvoji oblasti.Pozemek tak může představovat nejen klidné místo v přírodě, ale také zajímavou investiční příležitost s potenciálem do budoucna.

Parametry

Cena
6.24 mil. Kč (1545 Kč/m²)
Pozemek
4038 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 58 m školka 419 m lékař 111 m pošta 40 m restaurace 131 m škola 33 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

5.49 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 6.72 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 6.21 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.66 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 538 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 8.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.24 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Velké Popovice, pošta)
Nádraží
806 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno