Nemovitosti

Prodej louky 1009 m²

Velké Popovice, Velké Popovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji čtyři pozemky o výměře cca 1 009 m², které vzniknou rozdělením většího pozemku. Pozemky se nacházejí v obci Velké Popovice, v klidné lokalitě obklopené přírodou. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost. Lokalita nabízí příjemné prostředí na okraji obce a zároveň dobrou dostupnost do Prahy. Pozemky mohou být zajímavé například pro rekreační využití, zahradu, chov zvířat, umístění drobné stavby související s hospodařením nebo jako dlouhodobá investice do půdy. Velkou výhodou je možnost připojení elektrické energie, která se nachází na hranici pozemku. Zdrojem vody může být vlastní vrt. Velké Popovice patří mezi vyhledávané lokality díky své výborné dostupnosti do Prahy, příjemnému venkovskému charakteru a stabilnímu rozvoji okolí. Pozemky tak mohou představovat nejen místo pro odpočinek v přírodě, ale také zajímavou investiční příležitost do budoucna.

Parametry

Cena
2.22 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek
1009 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 58 m školka 419 m lékař 111 m pošta 40 m restaurace 131 m škola 33 m vlak 803 m

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.10 mil. · váha 78 %
Model z dat 2.47 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 632 603 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 077 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 632 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.22 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Velké Popovice, pošta)
Nádraží
806 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno