Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1601 m²

Nový Vestec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení v obci Nový Vestec. Tento pozemek o rozloze 1601 m² představuje ideální příležitost pro výstavbu většího rodinného domu a nebo i dvou domů. Nachází se v klidné lokalitě, která poskytuje dostatek soukromí a je obklopena přírodou. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost veřejné dopravy. Autobusové spojení zajistí pohodlné cesty do okolních lokalit a měst. Pokud hledáte prostorný a osobitý pozemek s potenciálem pro výstavbu jednoho velkého nebo dvou rodinných domů, tento by mohl být tím pravým místem pro vás. V současné době se zde nachází rekreační objekt, garáž a dva zahradní domky. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
11.30 mil. Kč (7058 Kč/m²)
Pozemek
1601 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bdcg-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2659 m MHD 8 m školka 965 m lékař 1895 m pošta 1160 m restaurace 1794 m škola 1833 m obchod 3323 m vlak 2056 m

Odhad reálné ceny

11.48 mil. Kč
rozpětí 9.40 mil. – 12.31 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 11.61 mil. · váha 91 %
Model z dat 13.08 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 254 Kč/m² → 11.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.08 mil. Kč (rozpětí 7.32 mil. Kč – 22.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Nový Vestec, u mostu)
Nádraží
2062 m (Lázně Toušeň)
Praha hl. n.
55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno