Prodej stavebního pozemku 1322 m²
Ondřejov, Třemblat · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek 1322m2 na začátku obce Třemblat ve směru od Struhařova po levé straně. Elektřina je na pozemku, voda a kanalizace hned v silnici před pozemkem (za napojení na vodu a kanalizaci momentálně 135 000 Kč včetně průtlaku), plyn zde není.
Vjezd je možný jak z hlavní silnice-povoleno SúS a PČR tak i ze zadní obecní cesty (viz foto). V tuto chvíli se řeší navýšení kapacity kanalizace (žádost je již s projektem na vodoprávním úřadu) a z Městského úřadu mám nyní informaci, že připojení bude možné již koncem tohoto roku.
Je zde povolena 30% zastavitelnost, výška hřebene 9m a sedlové či valbové střechy (moderní krychli Vám zde nepovolí). Je zde také od silnice stavební čára, která je 8m, což znamená, že stěna či roh domu musí začínat na této čáře (pro přesnou představu jak je to asi daleko se stačí podívat vedle na novostavbu :-).
Na pozemek jde od rána do pozdního odpoledne slunce. Na D1 - nájezd Stránčice a Velké Popovice, jste cca za 7 min.
Okolní obce: Struhařov, Mnichovice, Ondřejov, Zvánovice, Myšlín, Hrusice, Jevany.
Parametry
- Cena
- 5.40 mil. Kč (4083 Kč/m²)
- Pozemek
- 1322 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-samoobsluha
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
Vzdálenosti
bankomat
3812 m
MHD
6 m
školka
1228 m
lékař
2886 m
pošta
3123 m
restaurace
1249 m
škola
2292 m
vlak
3668 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 5.40 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 5.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.68 mil. Kč
rozpětí 5.12 mil. – 7.98 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
6.79 mil. · váha 89 %
Model z dat
6.93 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.17 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 138 Kč/m² → 6.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.93 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 11.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17995 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5 m (Třemblat)
- Nádraží
- 3664 m (Mirošovice u Prahy)
- Praha hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 28.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 27.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 26.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 25.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 5.40 mil. → 5.40 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |