prodej pole 1 725 m²
Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/3 pozemku 1725 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 5177 m² v katastrálním území Vlčnov u Starého Jičína, okres Nový Jičín. Pozemek je zapsán na LV 332. Parcela č. 526/71 (orná půda) o výměře 5177 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 99 360 Kč (58 Kč/m²)
- Pozemek
- 1725 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1995
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 99 360 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.94 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
324 694 Kč
rozpětí 174 340 – 681 413 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 305 212 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
503 031 · váha 40 %
Model z dat
232 475 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
146 625 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 503 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 232 475 Kč (rozpětí 130 050 Kč – 400 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 146 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 99 360 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1196 m (Starý Jičín, Janovice, křiž.)
- Nádraží
- 5560 m (Nový Jičín město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.94 mil. → 99 360 |
| 24.08.2026 | přidáno |