prodej stavebního pozemku 914 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst? Nabízím ke koupi pozemek o výměře 914 m² v obci Petřvald u Karviné, který je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Pozemek má pravidelný tvar a nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného bydlení včetně zahrady, odpočinkové zóny či hospodářského zázemí. Výhodou je přímý přístup z asfaltové obecní komunikace, který zajišťuje bezproblémový příjezd po celý rok. Veškeré důležité inženýrské sítě se nacházejí v přilehlé komunikaci, což budoucímu majiteli usnadní přípravu a realizaci stavby. Velkým benefitem této nabídky je možnost rozšíření vlastnictví o další navazující pozemky o výměře 481 m², čímž lze získat ještě větší prostor pro zahradu. Současně je možné přikoupit samostatně stojící dvojgaráž, která může sloužit jako dílna či skladovací prostor. Petřvald nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost do Karviné, Havířova i Ostravy. V obci naleznete základní občanskou vybavenost a veškeré služby jsou v krátké dojezdové vzdálenosti. Pokud hledáte stavební parcelu s dobrou dostupností, připravenou pro budoucí výstavbu a v lokalitě s rostoucím zájmem o bydlení, tento pozemek rozhodně stojí za vaši pozornost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (2190 Kč/m²)
Pozemek: 914 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-133-NP02616

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20016.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

2 190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč

1.34 mil. – 2.12 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.72 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 885 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 403 m (Petřvald, lékárna)
Nádraží: 4407 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno